Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse, Erstbezug in 1190 Wien!

Zur Vermietung gelangt eine moderne Drei-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage.

Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei separat gelegene Schlafzimmer, die eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügig gestaltete Wohnküche mit großem Panoramafenster, das für viel Tageslicht sorgt und den Wohnraum besonders freundlich wirken lässt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Zwei der Außenflächen orientieren sich zum sonnigen und ruhigen Innenhof und schaffen eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente.

Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Stauraum.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Krottenbachstraße liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – einer der grünsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit guter Infrastruktur und viel Natur. Charakteristisch für die Gegend sind: zahlreiche Parks und Grünflächen, gute öffentliche Verkehrsanbindung, nähe zu Weinbergen und Wienerwald, zahlreiche Heurige und Weinlokale. Erholungsparks in der Nähe: Hugo-Wolf Park - weitläufige Parkanlage mit einem Kinderfreibad, Setagayapark – ein japanischer Garten mit Teichen und ruhiger Atmosphäre, Türkenschanzpark – einer der schönsten Parks Wiens. Die öffentliche Anbindung ist ideal und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Ziele des täglichen Lebens. Die Station Wien Krottenbachstraße der S45 verbindet die Gegend schnell mit Heiligenstadt, Ottakring und der U-Bahn. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien entlang der Krottenbachstraße.