Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse & Weitblick

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Weitblick

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,79 m² sowie eine beeindruckende Terrassenfläche von ca. 58,90 m².

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großflächigen Fensterflächen ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die viel Platz für Sitzbereiche, Begrünung und entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über:

• ca. 71,79 m² Wohnfläche
• ca. 58,90 m² Terrasse
• 3 Zimmer
• großzügiger Wohn-/Küchenbereich
• moderne Einbauküche
• Badezimmer
• separates WC
• Parkettboden
• große Fensterflächen
• Klimaanlage
• großzügige Außenfläche mit schönem Ausblick

Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Terrasse, viel Tageslicht und urbanem Ausblick macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Anlageimmobilie.

Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Sonstige Angaben Internet

Wohnfläche: ca. 71,79 m²
Terrasse: ca. 58,90 m²
Zimmer: 3
Etage: 3. Obergeschoss
Badezimmer: 1
WC: separat
Heizung: gemäß Ausstattung
Boden: Parkett
Besonderheiten: großzügige Terrasse, große Fensterflächen, Klimaanlage, moderner Grundriss

Die Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 676 7570692

Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, am Hochwaldweg, in unmittelbarer Nähe zur Wagramer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens. Besonders hervorzuheben ist die grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage. Die umliegende Bebauung bietet eine angenehme Mischung aus modernen Wohngebäuden und gewachsenen Wohnstrukturen. Die großzügige Terrasse der Wohnung bietet zudem einen weiten Ausblick über die umliegende Stadtlandschaft und schafft einen besonderen Rückzugsort über den Dächern von Wien. Adresse: Wagramer Straße 56, 1220 Wien (Donaustadt)