Exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 22 m² Balkon – auch als Firmenwohnung ideal

Diese 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet rund 58 m² Wohnfläche, eine Raumhöhe von ca. 2,8 m und eine Ausstattung, die weit über dem üblichen Mietwohnungsstandard liegt. Der ca. 22 m² große Balkon mit 2,4 m Tiefe ist ein vollwertiger zusätzlicher Wohnraum im Freien.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 31,3 m². Die maßgefertigte, deckenhohe Olina-Einbauküche hat eine Kochinsel mit Bora-Kochfeld und eine Strasser-Echtsteinplatte. In der ganzen Wohnung liegt Echtholzboden (Weitzer Eiche Kaschmir), dazu kommen in die Decke eingelassene Spots. Das Badezimmer ist mit einem Olina-Verbau ausgestattet, und die Waschmaschine ist voll integrierbar. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Auf Wunsch können nach Absprache diverse Möbel zur Verfügung gestellt werden.

Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Bad und WC sind getrennt.

Für Unternehmen:
Die Wohnung eignet sich besonders als repräsentative Firmenwohnung für Führungskräfte, Projektmitarbeiter oder internationale Fachkräfte. Eine Anmietung durch das Unternehmen ist möglich.

English summary:
Exclusive 2-room top-floor apartment (58 m²) with a 22 m² balcony, 2.8 m ceilings, a custom kitchen with island and Bora cooktop, real oak flooring, air conditioning and an underground parking space with EV charging. Ideal as a corporate apartment for executives or international staff. Partial furnishing can be provided upon request. Company lease possible. 

Top 14 - 2. OG - 2 Zimmer - 58,1 m² Wohnfläche:

• Wohn-/Ess-/Küchenbereich (31,3 m²) 
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (13,8 m²) 
• Badezimmer (5,4 m²)
• WC (2,0 m²)
• Vorraum (5,8 m²)
• Balkon (21,7 m²)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Lagebeschreibung

Hauseggerstraße 77, 8020 Graz