Exklusiv möbliertes TOP-2-Zimmer-Cityapartment mit Loggia und Tiefgaragenplatz in bester Citylage

Nur mit den Koffern einziehen! Wenn Sie eine exklusiv und stylisch ausgestattete 2-Zimmerwohnung in bester Lage im 4. Bezirk suchen, wird Sie diese Wohnung begeistern. 

Im 2.Liftstock eines schönen Neubaus aus dem Jahr 2017 befindet sich diese moderne Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz. Die Lage könnte nicht besser sein: in einer ruhigen Einbahn, 30er Zone, in Gehdistanz zur U1 Taubstummengasse.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großen Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die 8,4 große Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, sowie ein geräumiges WC mit Handwaschbecken.

Ein Kellerabteil und ein, auch für große PKW/SUV geeigneter, Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist geschmackvoll und stylisch möbliert:

Ausziehbare Schlafcouch, Esstisch ebenfalls ausziehbar, Couchtisch, moderne Deckenleuchten, schöner Eichendielenboden, Fußbodenheizung.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backrohr, großem Ceranfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, viel Arbeitsfläche, Kühlschrank mit Gefrierfach; ein Abstellraum/Speis ist vorhanden.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Schiebeschrank eingerichtet, eine breite Fensternische lädt auch an kalten Tagen zum gemütlichen Sitzen ein. Der Balkon/Loggia ist mit einer Sitzgruppe ausgestattet, ein Wasseranschluss und Strom sind vorhanden.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank und eine MIELE-Waschmaschine, Fliesen aus Feinsteinzeug. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat und geräumig.

Die Wohnung soll zunächst auf 3 Jahre vermietet werden; keine Haustiere; keine Raucher

Schlüsselkaution (für 2 Schlüssel) € 1.000,-

Lage:

Top-Lage im eleganten 4. Bezirk in Citynähe; U1 Station Taubstummengasse in 5 Min Gehdistanz; Bus 13A; Straßenbahn 1 und 62; Badner Bahn; Favoritenstraße, Wiedner Hauptstraße; Hauptbahnhof in 12 Min zu Fuß erreichbar

Freizeitgestaltung im wunderschönen Garten des Schlosses Belvedere.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Graf-Starhemberggasse/Wiedner Hauptstraße/Favoritenstraße