Exclusive Lage, Exclusives Wohnen! TOP 4-Zimmer Terrassenwohnung in Hötting

Im gesuchten Stadteil Hötting, sehr ruhig und sonnig gelegen, kommt diese gediegene Terrassenwohnung in einer repräsentativen kleinen Wohnanlage zur Vermietung.

Großzügige und durchdachte Raumaufteilung

Wohnzimmer nach Süd Westen mit Balkonterrasse

Süd -West – Fenster Dreh Kipp mit elektr. Vorbaurollladen

Nord Fenster Dreh Kipp mit händ. Vorbaurollladen

Vorhänge und Store

Wasseranschluss an Balkonterrasse

Offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten, Ceranfeld,

Bartheke

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Gäste WC mit Waschbecken

Abstellraum

3 Schlafzimmer (nach Norden)

AAP und Kellerabteil – Betonausführung mit sep. Tür, Zugang über Garagenplatz;

Streiftüren und ebenerdige Ausführung ohne Stolperstellen (außer Terrassentüre)

Fenster Farkalux

Schieferfliesenboden und Holzparkett in Schlafzimmer

Zweitbezug (Erstbesitzer)

Terrassensteinboden

Schukosteckdose am Balkon und Außenleuchten

Teilmöbliert – jedoch nicht wie auf den Fotos

Nach Absprache kann ein 2. Autoabstellplatz , sowie ein großer Lagerraum dazu gemietet werden

Gewerbe ohne Parteienverkehr nach Vereinbarung möglich.

Gebäude allgemein:

Fahrradabstellraum im KG ebenerdig ins Freie

Kinderwagenabstellraum

Trockenraum mit Waschbecken

Lift – Barrierefrei ist die Wohnung erreichbar

Großzügig gestaltetes Stiegenhaus und Allgemein Bereich

Elektrisches Garagentor

Zentraler Müllraum

Hausmeisterservice – sauberes Gebäude

Keine persönliche Stiegenhaus Reinigung oder Grünflächenpflege erforderlich

Ruhiges Haus und sauberes Haus (soll so auch bleiben!)

Glasfaser IKB

Sat Anlage

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage: Fußnähe Stadt (Altstadt) und Wald, Erholung Apotheke Kirchplatz Hötting Gasthaus – Burenwirt, Glockengießer, Planötzenhof, Pizzaria Giovanni, Berchtoldshof Kaffee Großgasteiger, Großer Gott Kino Metropol Busverbindung A, J Klinik nähe Arzt Dr. Böser Hötting KiGa und Volksschule Mariahilf Autobahnanschluss West oder Kranebitten Hauptbahnhof erreichbar VVT Anbindung Finanzamt / Marktplatz Mehrere AHS zur Wahl – Gym West, Gym APP, Gym Ursulinen; MS und Poly auch schnell erreichbar Schwimmbad Höttinger Au Flughafen gut erreichbar Unis und Namhafte Firmen (Med-el) Tankstellen