Etabliertes Ecklokal im Eigentum – voll ausgestattet, sofort betriebsbereit

Zum Verkauf steht ein Eigentumslokal mit ca. 139 m² in guter Lage im 12. Bezirk, nahe dem Haydnpark.

Das Lokal wurde 35 Jahre lang von derselben Familie geführt und war ein bekannter Treffpunkt im Grätzl.

Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.

Objektbeschreibung

• ca. 139 m² Nutzfläche

• Helles Ecklokal

• Sehr gepflegt, gemütlich eingerichtet

• Klimaanlage vorhanden

• Vollständig ausgestattet – sofort betriebsbereit

• Ideal als Café / Bar / Frühstückslokal

Nutzung

• Betrieb von 06:00 bis 02:00 Uhr

• Frühstück am Morgen, Café & Getränke tagsüber, Bar am Abend

• Bestehender langjähriger Stammkundenstock

Ausstattung

• Vollständige Bar- und Gastro-Ausstattung

• 3 WCs:

• 1 WC für Mitarbeiter

• 1 WC für Damen

• 1 WC für Herren

• 2 Abstellräume

• Gastgarten

• Alle notwendigen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb vorhanden

Kosten

• Kaufpreis: 450.000 €

• Betriebskosten: € 326,24 (Brutto)

• Reparaturrücklage: € 167,30

Ein Lokal mit Geschichte, Substanz und sofortigem Nutzungspotenzial – ideal für Betreiber, die ohne Umbau direkt starten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.