ETABLIERTE PIZZERIA IN FREQUENZLAGE MARIAHILF – NÄHE HAUS DES MEERES

ETABLIERTE PIZZERIA IN FREQUENZLAGE MARIAHILF – NÄHE HAUS DES MEERES

Zur Vermietung gelangt ein etabliertes Geschäftslokal, das sich ideal für den Betrieb eines Cafés oder einer Patisserie eignet.

Die Nutzfläche beträgt ca. 161 m² und gliedert sich in einen Gast- und Verkaufsraum, eine Vorbereitungsküche sowie mehrere Nebenräume wie Lager-, Kühl- und Personalflächen.

Der Gastraum bietet derzeit ca. 22 Verabreichungsplätze. Die Betriebsfläche ist funktional organisiert und ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf für den täglichen Betrieb.

Eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Café / eine Patisserie ist laut vorliegenden Unterlagen vorhanden.
Die genehmigten Öffnungszeiten liegen zwischen 07:00 und 22:00 Uhr.

Das Lokal eignet sich besonders für Konzepte wie:

• Café

• Patisserie

• Konditorei mit Ausschank

• Coffee-to-go mit Sitzmöglichkeit

• 22 Verabreichungsplätze im Gastraum

Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
 ih@crownconsulting.at

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Lokal befindet sich in hochfrequentierter Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Fußgängerfrequenz sowie ein lebendiges Umfeld mit Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Pizzeria- bzw. Gastronomiebetrieb.