ERSTKLASSIGE WOHNUNG IN TOPLAGE MIT LOGGIA - 2 ZIMMER

In dieser toll gestalteten Wohnhausanlage im Gebiet "In der Wiesen Süd" wartet auf Sie diese moderne, neue Wohnung, Wohlfühlfaktor garantiert. 

Mit dem Lift gelangen Sie in den ersten Stock zur ruhig gelegenen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Gleich beim Eintritt in die Wohnung erhascht man einen Blick auf die Loggia und in die Grünanlage. Links betreten Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, die mit allen Geräten ausgestattet wurde und in einem hellen Grau Weiß erstrahlt. Neben der Küche befindet sich die kleine Speis. Rechts des Vorraums gelangen Sie  zum Schlafzimmer, zum eingerichteten Badezimmer mit Badheizkörper und zur getrennt begehbaren Toilette. Eine Nische zwischen Badezimmer und Schlafzimmer wurde mit einem Schrank ausgestattet und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein großer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Zu den monatlichen Kosten für die Miete kommen noch die Heizkosten, das Warmwasser und der Strom hinzu: Heizkosten mit Warmwasser derzeit € 110,01.-, Strom € 64.-, einmal im Jahr erfolgt die Abrechnung.

Die Toplage ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung in die Stadt. Die Busline 61 A befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U 6 erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß und mit dem PKW sind Sie in Kürze bei der A 23 und S 1.

Die Shopping City Süd erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto, auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Gleich gegenüber finden Sie eine Einkaufsmöglichkeit.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage, die hochwertige Ausstattung und der Nähe zum Park, der Ruhe- und Erholungszonen bietet.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0676 60 86 484.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur telefonisch Termine vereinbaren kann.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 1230 Wien in Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Geldautomaten, eine Bushaltestelle, eine U-Bahn Station. Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten