Erstklassige Sanierung trifft auf Altbewährtes + Geschmackvolle und gut geschnittene Altbauwohnung im 4. Liftstock + perfekte Verkehrsanbindung

TOP ANGEBOT! TOP PREIS! TOP ZUSTAND!

Verpassen Sie nicht dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

In einem gepflegten Haus nahe dem Volkertmartk wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Ihr neues Zuhause wird soeben für Sie liebevoll saniert! Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!

Über einen einladenden Vorraum gelangen Sie in die Küche, das moderne Badezimmer sowie das helle Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich Ihr neues Schlafzimmer.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. Liftstock und ist somit trotz nord-ost-Ausrichtung angenehm hell.

Auch die Lage zwischen dem Augarten und Praterstern wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 5, O , die Buslinie 5B sowie der Praterstern sind nur ein Katzensprung entfernt. Für die Naherholung sorgen entweder der Augarter oder die Praterallee, welche beide fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. 

Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:

• Erstbezug nach Sanierung
• Hohe Stockwerkslage
• Ideale Verkehrsanbindung
• Perfekte Raumaufteilung
• FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS

ACHTUNG: Die hier gezeigten Fotos stammen aus bereits sanierten Wohnungen vom selben Verkäufer und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung!!!

Kaufpreis: EUR 359.000,00

aktuelle Betriebskosten: EUR 223,21 inkl. Rücklagen und Ust.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im lebendigen 1020 Wien, nahe Am Tabor und Volkertmarkt. Die Nordbahnstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ärzte, Apotheken, Klinik, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls in der Nähe.