ERSTE REIHE KURPARK | Stilvolle Wohnung im Clementinenhof | Preis INKLUSIVE Tiefgarage

Im zweiten Stock des eindrucksvollen, historischen „Clementinenhofs“, den Sie bequem mit dem Lift erreichen, befindet sich diese besondere Wohnung in ruhiger Lage am Ende des Ganges. Das repräsentative Haus besticht durch seinen klassischen Charme und seine stilvolle Erscheinung, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz und Geschichte vermittelt und den perfekten Rahmen für dieses außergewöhnliche Zuhause bildet.

Durch die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Zu Ihrer Rechten befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang in den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich. Auf der linken Seite sind das separat gelegene WC sowie das Badezimmer untergebracht.

Der Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine geschickte Aufteilung, die Offenheit und Struktur harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf den historischen Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie dem Casino und der Sommerarena. Die außergewöhnlichen Raumhöhen verleihen diesem Bereich eine beeindruckende Weite und sorgen gemeinsam mit dem natürlichen Lichteinfall für ein unvergleichliches Wohnambiente.

Die Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und wird durch einen weiteren Abstellraum ergänzt, der sich ideal als Speis nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Schlafbereich, der sich bei Bedarf elegant mittels Schiebetür abtrennen lässt und so sowohl Offenheit als auch Privatsphäre ermöglicht.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und den hohen Räumen. Der Blick in den Kurpark, der mit seiner prachtvollen Bepflanzung, den zahlreichen Kleindenkmälern und seiner ruhigen, grünen Umgebung zum Verweilen einlädt, macht dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen im Kaufpreis inkludierten, besonders wertvollen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage am Kaiser Franz Ring, in erster Reihe zum historischen Kurpark von Baden. Diese einzigartige Position eröffnet Ihnen nicht nur einen unverbaubaren Blick ins Grüne, sondern auch direkten Zugang zu einer der schönsten Parkanlagen der Stadt, die mit ihren weitläufigen Wegen, prachtvollen Bauten wie dem Casino und der Sommerarena sowie zahlreichen Kleindenkmälern zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die zentrale Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Hauptplatz ist nur rund 250 Meter entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants. Dadurch lässt sich der Alltag besonders angenehm und unkompliziert gestalten, da sämtliche Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Insgesamt vereint diese Adresse urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf höchstem Niveau und zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden – nicht zuletzt aufgrund des außergewöhnlichen Ausblicks, der in dieser Form kaum vergleichbar ist.