Erstbezug nach Komplettsanierung – moderne 80 m² Wohnung im Zentrum von Oberpullendorf

Hochwertig saniert, modern ausgestattet & zentral gelegen

Mitten im Zentrum von Oberpullendorf erwartet Sie diese rund 80 m² große, komplett sanierte Wohnung. Der Erstbezug nach der Sanierung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Der offene Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen hochwertige Vinylböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie moderne 3-fach verglaste Fenster.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen, begehbaren Schrankraum und bietet damit viel Stauraum und Komfort.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Büro oder Abstellraum nutzen – ideal für Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz.

Durch die zentrale Lage in Oberpullendorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 80 m² Wohnfläche

• Erstbezug nach Komplettsanierung

• großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche

• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

• großes Badezimmer mit Dusche und WC

• zusätzlicher Büro-/Abstellraum

• hochwertige Vinylböden

• Fußbodenheizung

• 3-fach verglaste Fenster

• eigenes Kellerabteil

• eigener Parkplatz

• zentrale Lage in Oberpullendorf

• Nichtraucherwohnung

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Keine Haustiere.
Aufgrund der gewünschten ruhigen Wohnsituation ist die Wohnung nicht für Haushalte mit kleinen Kindern vorgesehen.

Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Miete incl. Betriebskosten: € 900.- / Monat

Vorschreibung für Heizung: € 120.- / Monat

Eine attraktive Wohnung für alle, die hochwertige Ausstattung, modernes Wohnen und eine zentrale Lage mitten in Oberpullendorf miteinander verbinden möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in "zentraler Lage von Oberpullendorf" in der Augasse 8. Durch die innenstadtnahe Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Wohnlage kurze Wege innerhalb von Oberpullendorf. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale und alltagstaugliche Lage mit der Infrastruktur der Bezirkshauptstadt – ideal für alle, die Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.