ERSTBEZUGSNAHE TOP-WOHNUNG mit großer Loggia | U6-Nähe |

📍 Erlaaerstraße 60, 1230 Wien

🔥 Schnell sein – solche Wohnungen sind selten verfügbar!

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im letzten Stock (3. OG mit Lift) überzeugt durch Helligkeit, perfekte Raumaufteilung und eine großzügige, sonnige Loggia.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.

Eine moderne, neuwertige Küche ist bereits eingebaut und spart Ihnen Zeit und Kosten.

Das Schlafzimmer ist separat begehbar und optimal geschnitten.

Dank der Lage im obersten Stock genießen Sie zusätzlich Ruhe und Privatsphäre.

👉 Perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Außenfläche suchen.

✨ Highlights

• 8,69 m² große Loggia/Balkon
• 3. Stock (letztes Geschoss) mit Lift
• Baujahr 2017 – moderner Neubau
• neuwertige Einbauküche
• nur 5 Minuten zur U6 Erlaaer Straße
• Kellerabteil vorhanden
• Garagenplatz optional
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💰 Kosten

• Miete (brutto): € 837,-
• Betriebskosten: € 146,-
• Heizung & Warmwasser: € 61,25

➡️ Gesamt: € 1.044,25 / Monat

• Strom separat
• Garagenplatz optional

💳 Kaution: € 4.000,-

📩 Kontakt

Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit kurzer Vorstellung per Email an Immo@conzeptio.at (Personenanzahl, Beruf, Einkommen).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

• U6 Erlaaer Straße in wenigen Minuten erreichbar • ruhige Wohnanlage mit Grünflächen • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt