Erstbezug Vermietung nach Sanierung in Vorbereitung - Anlegerobjekt in Premstätten bei Graz

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Premstätten/Zettling

Objekthighlight: Diese attraktive Wohnung wurde gerade umfassend saniert und steht ab dem 01.02.2026 für den Erstbezug bereit. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Die Eckdaten im Überblick

• Adresse: Zettling 13, 8141 Premstätten
• Top: 03 | 1. Obergeschoss
• Wohnnutzfläche: ca. 53 m²
• Zustand: Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
• PKW: Stellplätze direkt am Haus verfügbar um +49 €/Monat

Monatliche Mietkonditionen

• Gesamtmiete: 699,00 €/Monat
• Nettomiete: € 511,65 €/Monat
• Betriebskosten: 157,35 €/Monat
• Zzgl. Heizkosten (monatliche Akonto-Vorschreibung. Abrechnung nach Fläche)

Objektdetails & Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch einen kompakten, funktionalen Grundriss, der ideal für Singles oder Pärchen geeignet ist:

• Vorraum: ca. 5 m²
• Koch-/Essbereich: ca. 15 m² – mit brandneuer Einbauküche
• Zimmer 1: ca. 15 m² (hell und freundlich)
• Zimmer 2: ca. 15 m² (ideal als Schlafzimmer)
• Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche, WC und Fenster

Frisch saniert bedeutet für Sie:

Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen. Die Wohnung bietet einen modernen Standard auf höchstem Niveau:

• Komplett neues Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
• Neue, moderne Einbauküche inklusive Geräten
• Neue, stilvolle Bodenbeläge in allen Räumen
• Vollständig erneuerte Elektroinstallationen
• Frische Malerarbeiten und moderne Beleuchtungslösungen

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Zettling, einem beliebten Ortsteil zwischen Kalsdorf und Premstätten. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:

• Öffentliche Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus – ideal für Pendler.
• Individualverkehr: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Grazer Stadtgrenze. Die Autobahnauffahrten A9 und B67 sind schnell erreichbar.
• Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung.

Fazit

Wer auf der Suche nach einer ungenutzten, modern ausgestatteten Wohnung in strategisch guter Lage südlich von Graz ist, wird hier fündig. Einziehen, wohlfühlen und den Erstbezug genießen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.