ERSTBEZUG um NUR € 3.990,00/qm! Nahe Floridsdorfer Bahnhof!

Diese ca. 60qm große 2-Zimmerwohnug liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1968 erbauten Hauses und befindet sich in einem absoluten ERSTBEZUG-Zustand nach einer Generalsanierung!

Die Aufteilung ist ganz praktisch da alle Räume zentralbegehbar sind!

Vom zentralen, relativ großen Vorzimmer, erreicht man das Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine voll eingerichtete Küche, das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das WC mit einem Handwaschbecken.

Hochwertige Ausstattung mit Eichen-Parkettboden als Landhausdiele und Feinsteinzeug in den Nassräumlichkeiten sowie im Vorzimmer.

Das zugeordnete Kellerabteil ist ca. 4,5qm groß und ist von der Wohnung mit dem Aufzug zu erreichen.

Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung!

Monatliche Vorschreibung GESAMT: Euro 328,16

• Betriebskosten: Euro 167,62
• Betriebskosten-Lift: Euro 51,62
• Rep.Rücklage: Euro 87,00
• MwSt.: Euro 21,92

Kaufpreis für die ERSTBEZUG-WOHNUNG VB Euro 239.400,00 Lasten und Bestandsfrei zzgl. Euro 9.600,00 für die NAGELNEUE EINBAUKÜCHE!

Das Maklerhonorar liegt bei 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der ruhigen Pilzgasse in nur ca. 600m Entfernung zu U6 Floridsdorf. Die ganze Infrastruktur ist fußläufig erreichbar!