ERSTBEZUG, U1-NÄHE, 39 m2 Neubau, 1 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, 4. Liftstock, Columbusgasse

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

IN DER COLUMBUSGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE GELANGT DIESE SANIERTE 38,98 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Einzelwohnraum, Extraküche, Badezimmer mit WC

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE

Ausstattung: 

+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatböden, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ HWB 82,90 kWh/m2a
+ Bezug ab 15.02.2026 möglich!

Lage

COLUMBUSGASSE NAHE DER U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Fußgängerzone Favoritenstraße, Keplerplatz, Landgutgasse, Raaber-Bahn-Gasse, Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Humboldtplatz, Viktor-Adler-Markt) sowie perfekten Verkehrsverbindung , die U1-Station Keplerplatz, der Hauptbahnhof Wien sowie die Linien O, D, 1,  6, 11, 18, 67, 69A, N6 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 642,40 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 56,60 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 2.100,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 15.02.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

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Ansprechperson: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

COLUMBUSGASSE NAHE DER U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Fußgängerzone Favoritenstraße, Keplerplatz, Landgutgasse, Raaber-Bahn-Gasse, Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Humboldtplatz, Viktor-Adler-Markt) sowie perfekten Verkehrsverbindung , die U1-Station Keplerplatz, der Hauptbahnhof Wien sowie die Linien O, D, 1, 6, 11, 18, 67, 69A, N6 sind in unmittelbarer Nähe