Erstbezug trifft Urban Green Living – Wohnen am Puls von Aspern – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER/IN

Willkommen in Ihrer zukünftigen Erstbezugswohnung in 1220 Wien – einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen. 

Dieses moderne Wohnbauprojekt in Aspern fügt sich mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien. 

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden!

Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.

37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Kaufpreis ab € 29.500 für Eigennutzer.

Küchenanschlüsse sind vorhanden, auf Wunsch kann gerne eine Küche eingebaut werden. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.

Baubeginn: 2026

voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.06.2028

Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. 

Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine südseitig ausgerichtete 3-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug mit 59,7m² Wohnfläche, Loggia, Balkon und einem großzügigen Garten.

Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail:

1. Etage – TOP 45 – 59,7m²

• Wohnküche: 24,2m²
• Zimmer: 11,1m²
• Zimmer: 10,2m²
• Garten: 82,7m²
• Loggia: 4,8m²
• Balkon: 4,8m²
• Bad: 5,9m²
• WC: 3,1m²
• Vorraum: 3,4m²
• Abstellraum: 1,8m²
• Keller: 3,8m²

Ausrichtung: Süd

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Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! 

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese moderne Erstbezugs-Wohnung in 1220 Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe zur Klinik Donaustadt profitieren Sie von einer hervorragenden medizinischen Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem befinden sich Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Banken in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Perfekt für Familien und Berufstätige!