Erstbezug! Traumhafte, gut gelegene Wohnung mit Garten und Terrasse in Bruck an der Leitha

Ebenerdig ankommen, hinaus ins Grüne treten – diese Erdgeschosswohnung verbindet das Beste aus Wohnung und Haus. Vom offenen, rund 30 m² großen Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche gelangen Sie stufenlos auf die sonnige Terrasse und in Ihren eigenen Garten: Platz zum Frühstücken im Freien oder das Feierabendbier unter freiem Himmel. Ein separates Zimmer und ein zusätzlicher Büroraum bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die im Homeoffice einen eigenen Rückzugsort schätzen.

Alles ist neu, hochwertig und mit Bedacht gebaut: massive Ziegelbauweise, Energieklasse A, eine leise Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für behagliches Wohnklima bei kalkulierbar niedrigen Betriebskosten. Der barrierearme Zugang macht den Alltag leicht. Übergeben wird belagsfertig – Böden, Fliesen und Sanitär wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und ziehen in ein Zuhause, das ganz Ihre Handschrift trägt.

Ihre Wohnung wird im Sommer fertiggestellt: Sie ziehen ein, wenn die Tage golden werden, und genießen den ersten Herbst im eigenen Garten.                                                                Ihr Zuhause, Ihre Handschrift. Ankommen, durchatmen, das Leben genießen.

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 64,45 m²
• Terrassenfläche: ca. 10,58m²
• Gartenfläche: ca. 14,28 m²
• offenes großes Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Trocken/Technikraum
• Büro/Gäste- bzw. Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Zusatzinformationen

• modernste Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• 3-fach Isolierverglasung mit Außenrollos
• 2 Parkplätze inkludiert
• Sicherheitstür mit Kamera
• Erstbezug
• Klimaanlage vorbereitet

Unser Service

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruck an der Leitha und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen.

Haben Sie schon eine Finanzierung?

Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden.

Heiner Moritz Wiegele | +43 699 10926010 | h.wiegele@donauimmo.at

Objekt Nr. 28031 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bruck an der Leitha ist die Bezirksstadt der kurzen Wege: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäcker liegen fußläufig, der Bahnhof bringt Sie mit dem Regionalexpress in rund 25–30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, und die A4 ist in wenigen Minuten erreicht. Wohnen im Grünen, arbeiten in Wien – hier geht beides.