Erstbezug. Topsanierte Dachwohnung plus 5,06 m² Balkon (Innenhof) (Top 31 - Bauteil C)

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

TOP C31 (1.DG):  Diese  gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachwohnung mit 86,30 m² plus 5,06 m² Balkon befindet sich im 1.Dachgeschoss (ausgerichtet in den Innenhof ). 

Raumaufteilung:

• 1 Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon
• 1 Schlafzimmer 
• 1 Kinder-  oder Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer 
• 1 WC
• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 
Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. 

Ausstattung

• Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät 
• PV Anlage zur Unterstützung der WP
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung/-kühlung
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten und den Kosten fürs Anlagencontracting (Zentralheizung)

Beratung und Besichtigung erfolgen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein anderer laut Makler Verordnung in Rechnung gestellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser  Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe U6 Michelbeuern-AKH