Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

MODERNE NEUBAUHÄUSER IN FISCHAMEND – TOP PROJEKT ZUM ATTRAKTIVEN FIXPREIS

In Fischamend entsteht ein ansprechendes Wohnprojekt mit insgesamt 12 Reihenhäusern und 2 Einzelhäusern in massiver Ziegelbauweise. Die Fertigstellung rückt näher – alle Einheiten werden in Kürze bezugsbereit sein und bieten damit die ideale Gelegenheit für alle, die rasch ein neues Zuhause beziehen oder sicher investieren möchten.

Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See

Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage.
Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist.

DETAILS ZU DEN EINHEITEN

Die Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze.
Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m².

BAUPLATZ 1

• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m²
– Preis: € 439.000

• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m²
– Preis: € 439.000

• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m²
– Preis: € 439.000

BAUPLATZ 2

• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche
• Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche
• Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche
→ Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen
→ Alle zum Preis von € 439.000

BAUPLATZ 3

• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche
• Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche
• Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche
→ Wohnflächen rund 101–102,5 m²
→ Alle zum Preis von € 439.000

BAUPLATZ 4

• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche
• Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche
→ beide um € 439.000
• Haus 4C: bereits verkauft

Einzelhäuser

• Haus 5A: verkauft
• Haus 5B: verkauft

BELAGSFERTIG – SCHLÜSSELFERTIG AUF WUNSCH

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung.
Eine schlüsselfertige Ausstattung kann individuell vereinbart werden und ist mit rund € 40.000 kalkuliert – abhängig von Material- und Designwünschen.

AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU

Die Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:

• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe
• Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz
• Langlebige Ziegelmassivbauweise
• In der schlüsselfertigen Variante:
– Fliesen in den Sanitärbereichen
– Bad mit Dusche und/oder Badewanne

Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus in 2401 Fischamend besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Post, Polizei und Bank sind leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Der Autobahnanschluss sorgt zudem für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein perfekter Ort für Familien!