ERSTBEZUG: Seltene representatives Büro/Wohnung, 5 Zimmer, topsaniert, Blick tw. ins Grüne, 2. Stock, ideal für Arbeiten und/oder Büro... Gartenmitbenutzung

Vermietung nur bei geringer Kundenfrequenz...

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Wohnung in St. Pölten, der dynamischen Landeshauptstadt Niederösterreichs! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 131 m² bietet Ihnen und Ihrem Team nicht nur ausreichend Platz zum Arbeiten, sondern auch die ideale Umgebung, um Ihre Projekte erfolgreich zu realisieren.

Mit fünf hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als repräsentatives Altbaubüro, oder Wohnung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und ansprechende Atmosphäre, in der Sie Ihre Kunden und Klienten herzlich empfangen können.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. St. Pölten bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu erreichen sind. Auch Ihre Kunden werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken, Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum – hier ist für jeden etwas dabei. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten und gleichzeitig die Lebensqualität in der Freizeit zu genießen.

Mit einer monatlichen Miete von 1.245,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem inspirierenden Umfeld!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft in St. Pölten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das attraktive Büro in 3100 St. Pölten bietet Ihnen eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die ideal für Familien sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch Banken, Geldautomaten und Post sind in der Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ihre täglichen Wege.