ERSTBEZUG - SCHMUCKKÄSTCHEN ZU BEZIEHEN

Charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Toplage – Erstbezug nach Sanierung

Ich freue mich, Ihnen diese attraktive, komplett neu sanierte Wohnung ab sofort zur Besichtigung anzubieten.

Die Wohnung besticht durch ihre sonnigen Räume, einer guten Raumaufteilung sowie ihrer Toplage - ruhig und trotzdem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, in wenigen Gehminuten erreichbar. Eines der Highlights der Wohnung ist die Sonnenloggia, mit Blick in eine hauseigene, begrünte Hofanlage.

Gleich beim Betreten der Wohnung fühlt man sich hier zuhause! Die freundlichen, hellen Wohnräume, der Blick auf die gartenseitige Sonnenloggia und eine hochwertige Wohnungsausstattung - neu geschliffene Parkettböden, moderne Innentüren, neuwertige Kunststofffenster in den Wohnräumen und dezente, hübsche Verfliesung und Ausstattung im Duschbad - runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. 

Hier genießen Sie angenehme Ruhe und ein harmonisches Umfeld – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit naheliegenden Erholungsgebieten suchen. Der Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Hörndlwald, der Schlosspark Schönbrunn, ein nahe gelegenes Hallen- und Freibad (5 Autominuten entfernt) und vieles mehr, laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. 

Ausstattung & Highlights

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer in gartenseitiger Ruhelage

• neue Einbauküche 

• frisch saniertes Duschbad – mit Toilette, Waschtisch und Spiegelschrank

• Abstellraum – inklusive Waschmaschinenanschluss

• Garderobennische – cleverer Stauraum gleich beim Eingang

• ruhige Sonnenloggia – mit Blick in den hauseigenen Gartenhof – ein echtes Highlight!

• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusive

Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1130 Wien (Hietzing/Speising) – einem ruhigen und beliebten Wohnbezirk im Westen Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Trafik sowie ein Blumengeschäft, Frisör u.v.m. sind fußläufig erreichbar Die Klinik Hietzing, mehrere Arztpraxen und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 10, 52, 60 & 62 – mehrere Haltestellen im unmittelbaren Wohnumfeld. Schnellbahn S80 – Station „Speising“ in kurzer Gehweite bis Hauptbahnhof Wien Buslinien wie 56A, 56B, 63A halten in der Nähe und verbinden Sie schnell mit der U4/Hietzing, oder nach Schönbrunn