ERSTBEZUG | Outdoor-Bereich ca. 20 m² | einzigartige Architektur | Tiefgaragen-Stellplatz

TOP 5: Gestalte deinen Urban-Jungle! Ob als gemütliche Lounge-Ecke, Outdoor-Essbereich oder kreativer Rückzugsort, dieser 20 m² Balkon bietet unzählige Möglichkeiten und macht diese 40 m² zu etwas ganz Besonderem.

Die Raumaufteilung wurden perfekt durchdacht, sodass sich Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch verbinden. Die gut geschnittenen 40 m² bieten dir einen offenen Wohn-Essbereich (ca. 20 m²) mit direktem Zugang zum großen Outdoor-Bereich ca. 20 m², ein Schlafzimmer – ebenfalls mit direktem Zugang nach draußen. Das Badezimmer mit Dusche und Blick ins Grüne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Überblick: 

• Wohnküche: ca. 20,30 m²
• Vorraum: ca. 3,90 m²
• Zimmer: ca. 11,20 m²
• Bad/WC: ca. 4,40 m²
• Balkon: ca. 19,62 m²

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

• Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.
• Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
• Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen.
• Echtholzparkett
• 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Natursteinbeläge - Terrasse
• Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für € 30.000,00 erworben werden.

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5. Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke) U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) S-Bahn-Station Strebersdorf Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Bisamberg: 15 Fahrminuten Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten