Erstbezug: Neu errichtete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines vollsaniertes Wohnhauses.

Mit einer Wohnfläche von 95,07 m² sowie zwei großzügigen Terrassen mit insgesamt ca. 20 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung:

• 1 Vorraum
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
• WC

Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in der Kalenderwoche 31 möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1020 Wien, Engerthstraße 213. Messe-Prater (U2) und Vorgartenstraße (U1) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Praterstern mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegt ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Prater und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.