Erstbezug: Neu errichtete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines vollsaniertes Wohnhauses.

Mit einer Wohnfläche von 65,32 m² sowie einen Balkon mit 4,55 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung:

• 1 Vorraum
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• Badezimmer mit Dusche (ein Waschmaschinenanschluss vorhanden)
• 1 WC

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfertig.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in der Kalenderwoche 38-39 möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1020 Wien, Engerthstraße 213. Messe-Prater (U2) und Vorgartenstraße (U1) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Praterstern mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegt ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Prater und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.