Erstbezug: Neu errichtete 1 Zimmer Wohnung mit einer Kochnische

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines vollsaniertes Wohnhauses.

Mit einer Wohnfläche von 40,32 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung:

• 1 Vorraum
• 1 Wohnzimmer/Schlafzimmer
• 1 Kochnische (die Geräte sollen bis Ende Oktober geliefert werden)
• 1 Bad mit Dusche (ein Waschmaschinenanschluss vorhanden)
• 1 WC

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfertig.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1020 Wien, Engerthstraße 213. Messe-Prater (U2) und Vorgartenstraße (U1) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Praterstern mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegt ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Prater und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.