Erstbezug nähe Elterleinplatz, ruhige, hofseitige Einzimmerwohnung, 2. Liftstock, 39 m², UNBEFRISTET

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten!  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die helle, nach Westen in den Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock gelangt ab sofort nach einer Komplettsanierung erstmalig unbefristet zur Vermietung. 

Inklusive Heizung und Warmwasser kostet die Wohnung 923,78 Euro pro Monat (keine Therme in der Wohnung).

Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster).

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum, ins Bad (mit WC) und in das große Wohn-Esszimmer. Das Zimmer verfügt über eine Kochnische und eine Schlafnische, sowie über ein großes französisches -bis zum Boden gehendes- Fenster. Die Wohnung ist Richtung Westen in den Innenhof orientiert und daher hell und ruhig.

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AUSSTATTUNG

Bad: Dusche, Waschbecken Spiegelschrank, WC, Heizkörper

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelspüle, Küchenschränke, Dunstabzug (Umluft)

Es besteht die Möglichkeit in der Küche unter dem Kühlschrank anstelle des Kästchens einen Geschirrspüler oder Waschmaschine zu installieren (Anschlüsse sind vorbereitet). Der Einbau wäre anstatt dem Kästchen neben dem Kühlschrank möglich (dies würde die Küchenfirma gratis machen, da wir eigentlich eine Nischenausbildung wollten). Das Kästchen müsste dann aber im Abstellraum deponiert werden. Kellerabteil ist nicht vorhanden, da die Wohnung einen Abstellraum hat. 

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt

INFRASTRUKTUR

Durch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc.

VERKEHRSANBINDUNG

Die nächstgelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße.

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung).
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt.