Erstbezug nähe Elterleinplatz, helle,Wohnung, 1. Liftstock, UNBEFRISTET, neue Küche und neues Bad

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten!  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die helle, nach Osten zur Taubergasse ausgerichtete Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und gelangt ab sofort nach einer Komplettsanierung erstmalig unbefristet zur Vermietung. 

Inklusive Heizung und Warmwasser kostet die Wohnung 843,79 Euro pro Monat (keine Therme in der Wohnung).

Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster).

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Vom Vorraum gelangt man ins Bad (mit WC) und in das große Wohn-Esszimmer. Das Zimmer verfügt über eine Schlafnische, eine neue, gut ausgestattete Kochnische, sowie über ein großes französisches - bis zum Boden gehendes - Fenster. Die Wohnung ist Richtung Osten zur Taubergasse, einer wenig befahrenen Einbahnstraße, ausgerichtet und daher hell und ruhig.

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AUSSTATTUNG

Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle, Küchenschränke, Dunstabzug (Umluft)

Es besteht die Möglichkeit in der Küche in einer Nische neben dem Kühlschrank eine Geschirrspülmaschine oder eine Waschmaschine einzubauen.

Es ist ein Kellerabteil und eine Waschküche im Keller vorhanden. 

LAGE IM DETAIL

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt

INFRASTRUKTUR

Durch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc.

VERKEHRSANBINDUNG

Die nächstgelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße.

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.900 Euro vorweisen können oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung).
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt.