ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Süd-West-Ausrichtung gelangt zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) und wird gerade komplett saniert.
Mitten im Grünen und doch zentral. Billa, Spar, Apotheke, etc. sind nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die Straßenbahnstation befindet sich keine 500 m entfernt. 
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab 01.03.2026 verfügbar!

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Küchenzeile
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster
- WC getrennt
- 1 Balkon

Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- befristet auf 5 Jahre
- 75 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- modernes Badezimmer mit WM-Anschluss und Fenster
- Fernwärme
- ab 01.03.2026 beziehbar

*** Wir verwenden Fotos von einer bereits sanierten und vermieteten Wohnung mit dem gleichen Grundriss***

Kosten:
Miete: 1.137,92  EUR inkl. BK, HK und MwSt.. zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 3.450,- EUR
 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.