ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - TOP 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

4-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTLAGE!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine generalsanierte ca. 108m2 Wohnung mit 12m2 Loggia. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen, sowie voll klimatisiert. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben.

Raumaufteilung
// geräumiger Vorraum
// Wohnesszimmer mit Ausgang zur 12m2 Loggia
// 3 Schlafzimmer 
// Küche 
// Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC
// separates WC
// 2 Abstellräume
 

Ausstattung

// voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten  (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler)
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Dusche und Handtuchradiator
// traumhafter Parkettboden in langen Dielen verlegt
// Fenster mit 3-fach Verglasung
// Eingangssicherheitstüre

Heizung/Kühlung
Heizung erfolgt über Fernwärme.
Kühlung über Klimageräte mit Splitgerät

Allgemeine Räume

Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Gemeinschaftsraum. 

Eigentümer fallen unter die Kleinunternehmerregelung

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Wohnkomplex in der Promenadegasse 57c befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im grünen Teil des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Umfeld von Neuwaldegg verbindet eine angenehm ruhige, naturnahe Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 43 sowie ergänzende Busverbindungen sorgen für eine komfortable öffentliche Anbindung in Richtung Innenstadt. Damit vereint die Lage auf besondere Weise Naturverbundenheit, Ruhe und urbane Erreichbarkeit – eine Kombination, die Neuwaldegg zu einer der reizvollen Wohngegenden im Westen Wiens macht.