ERSTBEZUG nach Sanierung | ruhige 2-Zimmer-Wohnung | separate Küche | zentral begehbar

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:

Helle, ruhige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, zentral begehbar, wurde soeben komplett saniert

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser wunderschönen Mietwohnung in einem Hofhaus im schönen Siebenhirten.

ÜBER DIE WOHNUNG

DIE ECKDATEN

• Wohnung mit 2 Zimmern
• ca. 52 m² Wohnnutzfläche
• Räume zentral begehbar
• großzügiger Vorraum
• separate, voll ausgestattete Küche
• nordseitiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Kellerabteil

DIE WOHNUNG

Der großzügige Vorraum dieser Wohnung empfängt Sie mit viel Platz zum Ankommen. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.

In der Nähe des Eingangsbereichs befindet sich ein separates WC. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, das mit Spiegelschrank, Waschtisch, einem Sprossen-Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen lässt.

Auch die separate Küche ist über den Vorraum begehbar. Diese ist sehr modern gestaltet und bereits voll ausgestattet. Gegenüber der Küche liegt, das rund 20 m² große, einladende Wohn-Esszimmer. Dieses ist perfekt geschnitten und bietet so vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, welches nördlich ausgerichtete ist.

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt EUR 849,27.

Hinzu kommen noch alle verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Warmwasser, Strom, Internet,...).

DIE LAGE 

Genießen Sie pure Lebensqualität in City-Nähe. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hofgebäude in der Ketzergasse, unweit des Knoten Vösendorf. Durch die gute Anbindung an die Südautobahn, sind Sie in wenigen Minuten auf der Tangente oder mittels Triesterstraße direkt in der City. 

Auch öffentlich genießen Sie eine gute Anbindung. Die U6 ist in unter 10 Gehminuten erreichbar und bringt sie in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling, zur U4 Längenfeldgasse oder zum Westbahnhof mit U3 und S-Bahn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen die 5 Minuten entfernte SCS mit über 330 Shops und einem umfangreichen Gastronomie-Angebot und Kino zur Verfügung.

Und wenn es Sie einmal nach Erholung dürstet: In nur einer Viertelstunde sind sie im Schlosspark Laxenburg, in der Seegrotte Hinterbrühl, im Lainzer Tiergarten oder im Naturpark Sparbach.

Für Sportbegeisterte in 5 Minuten zu Fuß: Am Petersbach entlang über den Kellerberg joggen oder Tennisspielen im TC Siebenhirten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärztezentrum...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder
unter office@impuls-immobilien.at bzw. 0650/8566764
für Rückfragen aller Art zur Verfügung!

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ketzergasse 24 | 1230 Wien | Siebenhirten | 10 Gehminuten zur U6 | perfekte Anbindung an Tangente & Südautobahn | SCS-Nähe