ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - MODERNE VILLENETAGE mit 3-Zimmern, großem Garten und Carport in bester Wohnlage

Diese "moderne Villenetage" mit 3-Zimmern befindet sich im 1. Stock einer top-sanierten Villa mit 3 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen, ca. 500 m² großen Garten mit Terrasse (ca. 18,50 m²). Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage, nur 650 Meter vom Strandbad, bzw. 1,7 Km vom Stadtzentrum entfernt.

Bei der Generalsanierung in den vergangenen Monaten wurde die gesamte Villa aufwendig saniert und mit einer Tischlerküche samt Siemens-Geräten ausgestattet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 16,21 m²
- Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche und Zugang zur Terrasse ca. 52,23 m²
- Schlafzimmer ca. 17,66 m² 
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken ca. 8,27 m²
- kleines Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,08 m²
- Schlafzimmer ca. 16,59 m²
- Abstellraum (Sauna möglich) ca. 5,49 m²

Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet und die beiden Bäder sind verfliest.

Zum Mietobjekt gehören ein Kellerabteil mit ca. 8 m² und ein Carport.

Sonstiges:

Miete: 2.300,- inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten und neue Bäder

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Glasfaseranschluss: ja

Beziehbar: sofort

Haustiere: eine Katze, oder ein kleiner Hund sind kein Problem!

Nichtraucherwohnung!

Vertragsdauer: 5 Jahre

Die Mietvertragskosten sind vom Mieter zu übernehmen!

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.