ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - MODERNE VILLENENTAGE mit 3-Zimmern (barrierefrei), großem Garten und Autoabstellplatz in bester Wohnlage

Diese "moderne Villenetage" mit 3-Zimmern befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) einer top-sanierten Villa mit 3 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen, ca. 200 m² großen Garten mit Terrasse (ca. 16,71 m²). Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage, nur 650 Meter vom Strandbad, bzw. 1,7 Km vom Stadtzentrum entfernt.

Bei der Generalsanierung in den vergangenen Monaten wurde die gesamte Villa aufwendig saniert und mit einer Tischlerküche samt Siemens-Geräten ausgestattet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 6,54 m²
- Garderobe ca. 6,12 m²
- Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche und Zugang zur Terrasse ca. 34,15 m²
- Schlafzimmer ca. 17,40 m² und Schrankraum ca. 4,37 m²
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken ca. 7,45 m²
- Schlafzimmer ca. 12,14 m²
- Waschküche/Abstellraum ca. 5,40 m²

Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet, Bad und Waschküche sind verfliest.

Zum Mietobjekt gehört ein Autoabstellplatz im Freien!

Sonstiges:

Miete: 1.850,- inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten und neues Bad

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Glasfaseranschluss: ja

Beziehbar: sofort

Haustiere: eine Katze, oder ein kleiner Hund sind kein Problem

Nichtraucherwohnung!

Vertragsdauer: 5 Jahre

Die Mietvertragskosten sind vom Mieter zu übernehmen!

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.