Erstbezug nach Sanierung in AKH- und U-Bahn-Nähe!

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese soeben kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift)!


Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum gelangen Sie geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche/Kochnische, rechterhand in das zweite, hofseitige Zimmer.
Das Bad mit Dusche und WC sind ebenfalls aus dem Vorraum aus betretbar.
Die ca. 5 m² große Kochnische verfügt über ein eigenes Fenster und ist räumlich vom Wohnzimmer durch eine Türe abgetrennt.

Die Ausrichtung von Wohnzimmer und Kochnische ist nord-ost-seitig, die Ausrichtung des hofseitigen Zimmers süd-west-seitig.


Die Highlights auf einen Blick:

- top kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
- moderne Infrarotheizung (kein Wartungsaufwand, keine Gasrechnung)
- elektrische Außenrollos
- 3. Stock (ohne Lift)
- geräumiges Kellerabteil
- AKH- und U6-Nähe (ca. 500m²)
- straßenseitige Fassade im Jahr 2017 isoliert


Lage/Umgebung/Anbindung:
- U6 in Gehweite
- Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor in unmittelbarer Nähe
- Johann-Nepomuk-Vogl-Markt in Gehweite
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger Einkaufsstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Antonigasse, Michelbeuern AKH