ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Zimmerwohnung mit 16 m² Balkon Nähe Naschmarkt

ERSTBEZUG nach Sanierung: 3 Zimmerwohnung mit 16 m² Balkon Nähe Naschmarkt

Zur Vermarktung gelangt eine tolle, GENERALSANIERTE Wohnung in bester Lage des 4. Bezirks. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergschoss (OHNE Lift) eines gepflegten Altbaus. 
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Raum für eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum.
Eine Küche ist nicht verbaut. Diese muss mieterseitig auf eigene Kosten eingebaut werden. Eigentümerseitig gibt es eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von brutto € 650,00.
Der ca. 16 m² große hofseitig gelegene Balkon rundet den Wohntraum perfekt ab. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur der angebotenen Wohnung sorgt für Ihr Wohlbefinden.
Durch den Nahe gelegenen Naschmarkt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.
Auch die U-Bahnstationen Kettenbrückengasse sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. 

Ausstattung

• Badezimmer mit Duschkabine
• separates WC
• Fußbodenheizung
• Parkett in den Wohnräumen 
• Fliesen in den Nassräumen 
• Luftwärepumpe
• Balkon
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

In der Wohnung ist keine Küche vorhanden.

Strom, Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Kettenbrückengasse" 
Buslinie 13A „Ziegelofengasse“
Buslinie 59A „Preßgasse“

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.