Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre bietet drei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, Bad/WC sowie einen hofseitigen Balkon. Die Wohnung wird derzeit saniert und ist voraussichtlich ab Oktober bezugsfertig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Steyrergasse 58 in Graz liegt ideal für Studierende und Mitarbeiter der TU Graz, die nur wenige Minuten entfernt ist. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.