ERSTBEZUG nach Sanierung - 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mödling

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,68 m², gelegen im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Mödling, unmittelbar an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Wohnung wurde soeben im Inneren komplett saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine im Badezimmer befindliche Gastherme. Eine vollausgestattete Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein praktisches Einlagerungsabteil zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum

• Wohnküche

• Zimmer

• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

• separates WC

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

KONDITIONEN:

• Hauptmietzins: € 445,48

• Betriebskosten: € 186,34

• Umsatzsteuer: € 63,18

• Mtl. Gesamtmiete: € 695,00

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Befristung: vorerst 5 Jahre

Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Ein entsprechender Vertrag ist vom Mieter gesondert bei einem Anbieter nach Wahl abzuschließen; die dafür anfallenden Kosten sind verbrauchsabhängig zu tragen.

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung.

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=FFrqLsbsqNY

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mödling, nahe Maria Enzersdorf