Erstbezug nach Renovierung: Hochwertiges Büro zentral im 10. Bezirk

Ein Raum - viele Möglichkeiten: 
Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug: 

• neue Teppichböden
• Deckenbeleuchtung
• neue Steckdosenleitungen
• getrennte WC Anlagen
• Einbauküche inkl. Spülmaschine
• Klimageräte
• Innenbeschattung
• Außenbeschattung auf Ost- & Südseite
• Motorschloss

165qm können ideal für Ihren neuen Bürostandort genutzt werden. Der großzügige Raum ist geschickt aufgeteilt durch Ecken, Trennwände und somit offen für Ihr Konzept. 

Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. 

Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). 
Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: 

• Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) 
• Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.2: 231,23qm für 2.543,53€ (11€/qm) zzgl. 751,50 BK (3,25€/qm) 
• Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!) 

• Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64€ (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm) 
• Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

• Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262€ (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten
• Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten
• Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.