ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG - Familienwohnung - ca. 91,45 m² gew. NFL - 2. Stock - 4 Zimmer - Süd-Terrasse - Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Bezirk von Wien! Diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf beeindruckenden 91,45 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. 

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

• BJ 1978 
• NEUBAU 
• Erstbezug nach VOLLSANIERUNG
• 2. Stock 
• ca. 91,45 m² gew. NFL 
• 4-5 Zimmer 
• ca. 7,30m² südseitige Terrasse 
• Klimaanlage 
• Garage ca. 20m² mit Hobbyraum ca. 24m²(optional EUR 20.000,-)
   

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – hier kann Ihr Alltag zur Erholung werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick, die Ihnen viele entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz bietet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Wasch- und Trockenraum im Haus, der den Alltag erleichtert.  

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe, ebenso ein schneller Anschluss an die Autobahn. Damit sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung schnell und bequem. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und versorgen Sie und Ihre Familie mit allem, was Sie im Alltag benötigen.

Zögern Sie nicht – sichern Sie sich diese wunderbare Wohnung in 1230 Wien und genießen Sie ein neues Lebensgefühl in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 23. Bezirk bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Ein großes Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (61A, 207, 266, 268) und U-Bahn (U6 Siebenhirten) garantieren beste Anbindung, dazu ein rascher Autobahnanschluss.