Erstbezug nach Kernsanierung – eine attraktive Investition in Wien

Erstbezug nach Kernsanierung – eine attraktive Investition in Wien

Diese vollständig kernsanierte Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Studierende und Singles. Die Verbindung aus modernem Erstbezug, klassischem Altbaucharakter und guter öffentlicher Anbindung macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die langfristige Vermietung attraktiv.

In Zusammenarbeit mit der Wiener Altbaumanufaktur wird die Wohnung umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Dabei werden moderne Wohnqualität, eine durchdachte Raumgestaltung und der typische Charme eines Wiener Altbaus harmonisch miteinander verbunden. Nach Fertigstellung steht die Wohnung als Erstbezug zur Verfügung – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand für die zukünftigen Eigentümer.

Auch das gesamte Gebäude wird Schritt für Schritt nachhaltig aufgewertet. Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren renoviert. Nun werden die einzelnen Wohnungen nacheinander kernsaniert, und auch das Stiegenhaus wird im Zuge der Modernisierung erneuert. Dadurch entsteht langfristig ein gepflegtes und attraktives Gesamtbild, das zusätzlich zur positiven Wertentwicklung der Immobilie beitragen kann.

Die Station Handelskai ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Neuen Donau, die nur etwa fünf Gehminuten entfernt liegt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Sporteln bietet.

Diese Wohnung ist besonders interessant für alle, die in einen sanierten Altbau mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus Erstbezug nach Kernsanierung, der laufenden Aufwertung des gesamten Hauses und der guten Vermietbarkeit schafft eine solide Basis für eine nachhaltige Immobilieninvestition.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt am Allerheiligenplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Der unmittelbar angrenzende Allerheiligenpark bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im urbanen Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Die U6- und S-Bahn-Station Handelskai ist in ungefähr sechs bis zehn Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt, zu verschiedenen Universitäten sowie zu wichtigen Geschäfts- und Bürostandorten. Auch die Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Kino, Fitness- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Donau und zur Donauinsel bietet einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Sporteln oder Entspannen am Wasser. Damit verbindet die Lage eine gute öffentliche Erreichbarkeit mit urbaner Infrastruktur und nahe gelegenen Erholungsflächen. Gerade für Studierende, Singles und Berufstätige ist diese Kombination attraktiv. Die gute Vermietbarkeit, der kernsanierte Erstbezug und die laufende Aufwertung des gesamten Hauses machen die Wohnung auch zu einer interessanten langfristigen Investitionsmöglichkeit.