Erstbezug nach Generalsanierung - Repräsentatives Büro in der Albertgasse!

Im ersten Stock eines repräsentativen Wiener Altbaus, in der begehrten Albertgasse im Herzen der Josefstadt, befindet sich diese stilvoll renovierte Bürofläche. Das prachtvolle Gebäude vereint klassische Wiener Eleganz mit modernem Komfort und liegt in einer der schönsten Lagen des achten Bezirks.

Das Büro besticht durch den großzügigen Grundriss und eine Raumhöhe von etwa 3,50m . Auf einer Fläche von rund 145 m² präsentiert sich ein Ensemble aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Vom repräsentativen Vorraum gelangt man in die hellen, weitläufigen Räume, die mit hohen Doppelflügeltüren, Stuckdecken und edlem Fischgrätparkett ausgestattet sind.

Das Eckzimmer mit Erkerfenstern bildet das Herzstück des Büros. Die 2 angrenzenden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sie alle überzeugen durch ihre Großzügigkeit und ihren klassischen Charakter. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken. 

Die moderne und ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist großzügig geschnitten, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet auch genügend Platz für einen Essbereich für die Mitarbeiter. Ein kleiner Kabinettraum komplettiert das Immobilienangebot. 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Erkerzimmer
- 2 Zimmer
- Kücheraum mit ausgestatteter Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne
- 2 separate Toiletten
-  Kabinett
- Balkon
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.