ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG + 2 Zimmer + ca.56 m² WFL + 6.Liftstock + Einbauküche + Klimaanlage +Terrassennutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirk! Diese perfekt aufgeteilte, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hellen, einladenden Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• NEUBAU
• Erstbezug nach VOLLSANIERUNG (2026)
• 6. Liftstock
• 2 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Klimaanlage
• Süd-Ost-Ausrichtung
• Gemeinschaftsterrasse 
• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen stilvollen Essplatz – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.

Das Vorzimmer punktet mit praktischem Stauraum, während das separat begehbare WC zusätzlichen Komfort bietet. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit exklusiven Designfliesen, modernen Armaturen und einer eleganten Glas-Duschwand – ein Ort, an dem der Alltag zur kleinen Auszeit wird.

Die nagelneue, maßgeschneiderte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.

Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie angenehmes Tageslicht, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein stets angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein besonderes Plus ist die Gemeinschaftsterrasse auf derselben Etage – nur wenige Schritte entfernt – die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Zögern Sie nicht – sichern Sie sich diese stilvolle Wohnung und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen des 2. Bezirks!

Lagebeschreibung

Diese sonnige Wohnung besticht durch ihre Südost-Ausrichtung und zentrale Lage nahe Nestroyplatz und Schwedenplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie Stephansplatz, Prater, Donaukanal sowie Augarten und Karmelitermarkt. Perfekt angebunden mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.