***ERSTBEZUG MIT GRÜNBLICK – ROOFTOP-POOL, PANORAMA-SAUNA & FITNESS***

Exklusiver Erstbezug im 10. Stock mit Concierge-Service, Rooftop-Pool, Fitnessraum und Panorama-Sauna.
Zwei Zimmer mit direktem Terrassenzugang, hochwertige Ausstattung und urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau.

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung:

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Highlights:

• 55,21m2 Wohnfläche
• Vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Eichen-Parkett
• Niedrigenergiehaus
• Concierge-Service 
• Outdoor-Pool am Rooftop
• Fitnessraum
• Panorama-Sauna

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

Diese 55,21 m² große Erstbezugswohnung überzeugt durch eine klare, elegante Raumaufteilung und eine auf Qualität und Komfort ausgerichtete Ausstattung.

Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist modern geplant und vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.

Auch das Schlafzimmer verfügt über eine breite Balkonverglasung und einen direkten Ausgang ins Freie. Dass beide Zimmer über einen direkten Terrassenzugang verfügen, unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, der gemeinsam mit der Fußbodenheizung eine warme, zeitlose Atmosphäre schafft. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und eine flexible Lichtregulierung.

Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

Die südostorientierte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und verfügt über Wasseranschluss sowie zwei Steckdosen – ideal für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung bietet Lebensqualität, Raum und Ruhe in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Meiereistraße im 2. Wiener Gemeindebezirk, einer gefragten Lage zwischen urbaner Infrastruktur und Erholungsräumen. Das Messegelände (Messe Wien) sowie der Prater liegen in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl berufliche als auch Freizeitmöglichkeiten auf hohem Niveau. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Stadion) ist rasch erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Laufwege sowie Sportangebote im Prater schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.