ERSTBEZUG MIT DACHTERRASSE | 5 Zimmer | ca. 182 m² NFL | GARTEN & TERRASSEN | DECKENKÜHLUNG

Großzügig wohnen, modernen Komfort genießen und auf der eigenen Dachterrasse entspannen – dieses hochwertige Reihenhaus im Erstbezug bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und ein besonderes Lebensgefühl.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Neubau | Erstbezug

• 5 Zimmer

• Ca. 182 m² Nutzfläche

• Ca. 28 m² Eigengarten

• Ca. 15 m² Terrasse

• Ca. 23 m² Dachterrasse

• Hochwertige Ausstattung

• Parkett- und Fliesenböden

• Fußbodenheizung

• Deckenkühlung

• Luftwärmepumpe

• Elektrische Rollläden

• 2 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche

• 3 separate WCs

• Keller

• PKW-Stellplatz

• Gute Verkehrsanbindung

• Schulen und Kindergärten in der Umgebung

MODERNES WOHNEN MIT VIEL RAUM FÜR DIE FAMILIE

Die fünf hellen Zimmer bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein zeitloses Ambiente. Zwei moderne Badezimmer mit Tageslicht sowie drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung schafft angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Elektrische Rollläden ergänzen die moderne Ausstattung.

GARTEN, TERRASSE & DACHTERRASSE – FREIRAUM AUF DREI EBENEN

Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Außenbereiche mit insgesamt ca. 66 m² Fläche.

Der ca. 28 m² große Eigengarten bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen, während die ca. 15 m² große Terrasse zum gemeinsamen Essen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.

Die ca. 23 m² große Dachterrasse eröffnet zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

GUTE ANBINDUNG & FAMILIENFREUNDLICHE INFRASTRUKTUR

Die Umgebung bietet eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Straßenverbindungen. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Familienalltag.

Ein modernes Reihenhaus im Erstbezug, das großzügiges Wohnen, hochwertige Haustechnik und vielseitige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket verbindet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
 

Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus in 1210 Wien besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die ideal für Familien sind. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die öffentliche Verkehrsanbindung, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Donauinsel lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Polizei und Autobahnanschluss für zusätzliche Sicherheit und Erreichbarkeit sorgen. Ein perfekter Ort zum Leben!