Erstbezug in Kobenz: 117 m² Reihenhaus mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kobenz

Dieses moderne Reihenmittelhaus in 8723 Kobenz verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Umfeld und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut nutzbare Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein besonderes Plus: Sie sind die ersten Bewohner. Als Erstbezug bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit, von Anfang an Ihre eigenen Wohnideen einzubringen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Der Wohnbereich lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Großzügige Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden das Wohnen mit dem Außenbereich. Ob entspannter Abend auf der Terrasse, ein Frühstück am Balkon oder gemeinsame Stunden im eigenen Garten – hier genießen Sie verschiedene Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu verbringen. Der Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen und macht das Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Paare und Familien.

Auch die Ausstattung überzeugt mit vielen Details für den Alltag. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Parkett und Fliesen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder eine erholsame Auszeit am Abend. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort, besonders im Familienalltag oder wenn Gäste zu Besuch sind. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport. So ist auch das Parken bequem und unkompliziert gelöst. Die Busanbindung bietet eine praktische Möglichkeit, unterwegs zu sein, während wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe liegen: Schule, Kindergarten und Supermarkt sind gut erreichbar. Das macht den Standort besonders interessant für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Kobenz in der Steiermark bietet ein angenehmes Wohnumfeld und die Möglichkeit, modernes Wohnen mit einer entspannten Lebensweise zu verbinden. Dieses Reihenmittelhaus vereint Erstbezug, durchdachte Ausstattung und attraktive Außenbereiche zu einem Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Der Kaufpreis beträgt 348.433,50 €. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses und machen Sie aus einem modernen Erstbezug Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt in Kobenz.

Baustart 01/2027 & Bezugsfertig 01/2028

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in Kobenz in der Steiermark und überzeugt durch seine südwestliche Ausrichtung. Schule, Kindergarten, Supermarkt und Busverbindungen befinden sich in der Nähe – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.