Erstbezug in absoluter Bestlage!

In unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstrasse und zur Oper gelangt eine zur Gänze generalsanierte Wohnung im fünften Obergeschoß eines vor kurzem renovierten Gebäudes Baujahr ca.1960. Die Wohnung befindet sich in dem Teil der Krugerstrasse der als Fussgängerzone ausgewiesen ist, es handelt sich also um eine ruhige Lage.

Die Wohnung gliedert sich in Entrée, Gäste-WC, Salon, Küche (Anschlüsse), Schlafzimmer und Badezimmer und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Loggia ist Richtung Krugerstrasse ausgerichtet.

Parkett (Eiche geölt) befindet sich in der gesamten Wohnung, Bad und WC sind mit hellen Stein-Fliesen ausgestattet. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die Fenster sind 3-fach verglast (Holz-Alu pulverbeschichtet). In der Küche,  Bad und WC gibt es eine zusätzliche Fussbodenheizung. Eingangstüre Widerstandsklasse III. Internetzugang in Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Der Umbau wurde von einer namhaften Architektin durchgeführt, derzeit finden noch finale Bauarbeiten statt. Deshalb können wir noch keine realen Fotos der Wohnung zeigen und verwenden Renderings die aber der Realität entsprechen.

Der Wohnung ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Hinweis: Bei einigen Darstellungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen bzw. digital erstellte Bilder. Diese dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

nahe Oper und Kärntnerstrasse