Erstbezug-Highlight: Urbaner und grüner Wohnluxus! - PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER/IN

Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen - citynah! Einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen. 

Das in Bau befindliche Wohnbauprojekt in Aspern, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.

34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Kaufpreis ab € 29.500 für Eigennutzer.

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben.        

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.03.2026

Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. 

Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung im Erstbezug mit 76,27m² Wohnfläche, Loggia, Terrasse und einem großzügigen Garten.

Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail:

EG – TOP 03 – 76,27m²

• Wohnküche: 27,76m²
• Zimmer [A]: 12,12m²
• Zimmer [B]: 13,94m²
• Loggia: 7,49m²
• Terrasse: 3,27m²
• Garten: 62,01m²
• Bad: 4,95m²
• WC: 1,84m²
• Gang: 11,09m²
• Vorraum: 4,57m²
• Keller: 3,21m²

Ausrichtung: Nord-westseitig

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Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! 

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Erstbezugs-Gartenwohnung in Aspern in 1220 Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Singles. Nur wenige Minuten von der Klinik Donaustadt entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden medizinischen Versorgung. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in einer ruhigen, grünen Umgebung!