Erstbezug Gartenwohnung 2 Zimmer, Terrasse, Tiefgarage in Dornbirn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen und einladenden Zimmern, die ein komfortables und stilvolles Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien schaffen. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge einer neuwertigen Immobilie mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Edle Fliesen, warme Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlfühlqualität im Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung sowie der eigene Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, entspannte Momente mit Blick auf die umliegende Bergwelt und das Stadtbild von Dornbirn oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden im Freien.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet durch den modernen Personenaufzug höchsten Komfort. Damit eignet sie sich ideal für alle Lebensphasen und verbindet eine durchdachte Planung mit einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnanlage mit einer modernen Energieversorgung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Nahwärme-Heizung, die für eine komfortable und ressourcenschonende Beheizung sorgt. Zusätzlich wird auf dem Dach der Wohnanlage eine Photovoltaikanlage errichtet, die umweltfreundlichen Solarstrom produziert. Die erzeugte Energie wird direkt vor Ort für den Stromverbrauch der Allgemeinbereiche genutzt. Nicht verbrauchter Strom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und entsprechend vergütet – ein weiterer wichtiger Beitrag zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zum Kaufpreis von 27.000 €zu erwerben. Dieser bietet Ihnen einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz direkt in der Wohnanlage und sorgt für bequemes Parken zu jeder Jahreszeit.

Ein weiterer Vorteil für Sie als Käufer: Der Erwerb dieser hochwertigen Neubauwohnung erfolgt provisionsfrei, wodurch Sie zusätzliche Kaufnebenkosten einsparen.

Mit einem Kaufpreis von 358.000 € bietet diese exklusive Gartenwohnung eine attraktive Gelegenheit, modernes und nachhaltiges Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornbirn – eine perfekte Verbindung aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung in 6850 Dornbirn besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung. Ideale Infrastruktur für komfortables und stressfreies Wohnen in Vorarlberg.