ERSTBEZUG - Exklusive Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen

Die Architektur diese Projekts besticht durch modernes und ästhetisch ansprechendes Design, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Raumkonzepte garantieren sowohl Funktionalität als auch ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Die Bauweise ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch nachhaltig und energieeffizient, was sowohl der Umwelt als auch den Bewohnern zugutekommt. Die gesetzlichen Bestimmungen erlauben uns höher zu bauen als auf den Nachbargrundstücken. Auch für die Zukunft ein klares Alleinstellungsmerkmal!

Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die Nutzung innovativer und umweltfreundlicher Technologien. Von Solarenergie über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Isolierungen finden sich in unserm Projekt lauter raffinierte Lösungen, die zu erheblicher Reduktion der Betriebskosten führen und gleichzeitig eine nachhaltige Lebensweise gewährleisten.

Projekt Highlights:

• Barrierefreier Zugang und Ruhelage im Grünen
• Geringere Betriebskosten und Großzügige Freiflächen
• Solarenergie über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Isolierungen
• Parkplätze mit Vorbereitung zu E-Ladestationen, direkte und barrierefreie Zugänge zu allen Einheiten
• Alle Einheiten sind mit hochwertigem Eichenparkettboden und großflächigen Feinsteinfliesen ausgestattet
• Schlüsselfertig inkl. Bad

Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis Endnutzer EUR 406.700, --

Kaufpreis Anleger EUR 366.396, -- zzgl. 20% USt. 

Kaufpreis Garage Endnutzer EUR 28.800, --

Kaufpreis Garage Anleger EUR 25.945, -- zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar:  % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! 

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage!

www.vigoimmobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben bietet. Trotz der idyllischen Lage ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestens gewährleistet. Restaurants sowie Schule und Kindergarten sind in Gehweite. So genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Grünflächen und Naturpfade für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Sporteinrichtungen, Spielplätze und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zu Fuß ist man in 10 Minuten am Mühlwasser und mit dem Fahrrad in 10 Minuten an der Donau. Erleben Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben, und gestalten Sie Ihre Freizeit so vielfältig und spannend wie möglich.