Erstbezug-Doppelhaushälfte am Rosenhügel - Provisionsfrei

Am Rosenhügel gelangt diese schöne Doppelhaushälfte im Erstbezug zum Verkauf. Die Grünlage verspricht Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 125,71 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige ca. 47m² große Wohnküche, ein praktischer Abstellraum sowie eine Gästetoilette
• Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (von 13,63m² bis 22,71m²) - eines davon mit Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
• Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer ca. 19m² großer Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Zusätzlich steht noch ein kleinerer Raum mit ca. 6,40m² sowie ein Waschraum und ein Technikraum zur Verfügung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun 
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.