Erstbezug 5.Liftstock, Helle 2-Zimmer-Wohnung, 3 Min zum Schwedenplatz (U1, U4), unbefristet

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten!  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Wohnung liegt in einem Neubau im 5. Liftstock und gelangt nach einer Generalsanierung ab sofort und unbefristet zur Vermietung.

Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung).

Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 1.340,24 Euro.

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einem hellen Wohnzimmer 22 m²mit Kochnische mit neuer Küche und einem ruhigen hofseitigen Schlafzimmer mit 11,7 m² von dem aus die Gaderobe mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer mit WC begehbar ist.  . Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern Richtung Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer Richtung Osten.  Ein Querlüften der Wohnung ist möglich. Die Wohnung befindet sich nach der erfolgten Generalsanierung in  Top Zustand.

AUSSTATTUNG:

Bad: Bodenebene Dusch (ca. 5 cm hohe Duschtasse), Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Heizkörper

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, große Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober und Unterkästen

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

SONSTIGES:

Bei den Bildern finden Sie eine Aufstellung der Geldbeträge, die bei Mietvertragsabschluss benötigt werden.

Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.700 € vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung).
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können.

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in der Postgasse, 3 Gehminuten zur U-Bahnstation (U4, U1) Schwedenplatz.

Infrastruktur: Durch die Nähe zum Schwedenplatz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Verkehrsanbindung

In 3 Gehminuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahnstation Schwedenplatz (U4 und U1) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso dort.

In 6 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation Stubentor (U3). In 8 Gehminuten ist man zu Fuß am Stephansplatz. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Postgasse, 3 Gehminuten zur U-Bahnstation (U4, U1) Schwedenplatz.